Этапы строительства

Этапы строительства

Строительство зданий — это технически сложный процесс, а также длительный и трудоемкий. Разделение строительства на этапы необходимо для составления плана и графика производства работ.

Планирование — основа для успешного выполнения проекта.

Не зависимо от типа и этажности, этапы строительства в целом одинаковы для всех зданий:

  1. Этап подготовки к строительным работам;
  2. Нулевой цикл;
  3. Основной цикл;
  4. Отделочный цикл работы;
  5. Ландшафтные работы.

Каждый из перечисленных этапов является значимым и необходимым в строительстве. Проведение таких работ включают в себя много тонкостей и нюансов на каждом из этапов строительства. В данном обзоре выделены основные, базовые моменты строительства в целом.

Перед прохождением каждого из этапов Вам необходимо понимать основные моменты:

  • Какие работы будут выполняться на данном этапе строительства?
  • На что обратить особое внимание на данном этапе?
  • Чем чреваты ошибки на данном этапе?

Этап подготовки к строительным работам

Работы подготовительного этапа строительства здания:

  1. Организационные работы;
  2. Геодезические работы;
  3. Ограждение участка строительства и устройство временных дорожных знаков;
  4. Обрезка и защита деревьев;
  5. Снятие растительного слоя и укладка плит для временного проезда строительной техники;
  6. Установка временного электроснабжения и освещения;
  7. Установка временного водоснабжения и канализации;
  8. Обустройство бытового городка и площадок складирования (включая мойку колес);
  9. Работы по шурфлению в местах прохождения коммуникаций;
  10. Установка шпунта;
Подготовительный этап строительства
Подготовительный этап строительства

Во время подготовительного этапа строительства необходимо учитывать:

  • Размещение временных сооружений согласно утвержденного генплана;
  • Временные ограждения выполнить согласно утвержденной проектной документации;
  • Оборудовать стройплощадку противопожарным инвентарем и противопожарным водоснабжением.

Нулевой цикл

Работы нулевого цикла:

  1. Разработка земли (работы, которые производятся ниже отметки 0.00, т.е. устройство траншей и/или котлована);
  2. Возведение фундаментов;
  3. Обратная засыпка земли.
Нулевой цикл строительства
Нулевой цикл строительства

Результатом работ на нулевом цикле можно наблюдать готовые фундаменты и стены подземных помещений согласно проектной документации. От качества проведенных работ нулевого цикла напрямую зависит прочность всей постройки.
Возведение фундамента такой вид работы, который требует тщательного контроля и проверки на соответствие качеству в процессе ее производства

Во время прохождения нулевого цикла на строительном объекте необходимо строго соблюдать:

  • Размеры и привязки возводимых фундаментов;
  • Соответствие строительных материалов проектным спецификациям, их качество и наличие соответствующих сертификатов и паспортов;
  • Технологии устройства фундаментов.

Ошибки в строительстве во время нулевого цикла могут привести к:

  • Не качественно выполненная гидроизоляция фундаментов — причина образования грибковых наростов и трещин в фундаменте. Со временем трещины увеличиваются, становясь серьезной угрозой прочности стен строения;
  • Отсутствие непрерывного армирования ступенчатого фундамента — причина трещин в процессе усадки сооружения;
  • Некачественная герметизация вводов труб станет причиной появления влаги в периметре сооружения.

Важно отметить, что стоимость работ нулевого цикла составляет 30% от общей стоимости строительства объекта.

Основной цикл

На данном этапе возводится каркас всего здания (без отделочных работ на стенах и создания кровли). При этом создаются монолитные конструкции, колонны и балки, возводятся несущие стены и укладываются межэтажные перекрытия и лестничные пролеты.

Работы основного цикла:

  1. монтаж несущих стен;
  2. установка колонн и монтаж балок;
  3. создание монолитных конструкций;
  4. монтаж междуэтажных перекрытий;
  5. устройство кровли.
Основной цикл строительства
Основной цикл строительства

Во время проведения работ обратить внимание на:

  • Соответствие применяемых в строительстве материалов с утвержденными в проекте;
  • Качественно-правильная перевязка швов и их качество, соответствующее технологии (с учетом материала, который используется при работе);
  • Ровность углов и стен;
  • Качество кладки.

Чем чреваты ошибки на данном этапе?

  • Если в работе был использован не соответствующий ГОСТу или проекту материал, тогда такая кладка просто разрушится в течении двух лет под воздействии влаги, перепадов температуры и других факторов;
  • Если заполнение швов в кладке по всему зданию производилось неравномерно, то и перепад температур будет также неравномерным. Швы стен, которые не были должным образом заполнены раствором, увеличат теплопотери. Не качественная работа на этапе основного цикла будет причиной образования конденсата, а это гарантирует образование сырости, грибков и плесени на стенах здания;
  • Если обнаружены отступления от размеров, обусловленных проектом, в том числе в случаях увеличения отклонений по сравнению с допустимыми, кладка должна быть разобрана и выложена вновь.
Устройство кровли
Работы по устройству кровли

Что будет если кровля устроена не по технологии:

  • Если при монтаже кровли, ее замене или частичного удаления кровельного «пирога» допущены ошибки в технологии предусмотренной в проекте, то в чердачном пространстве будет постоянное образование конденсата или даже протечки кровли. Как следствие этого гарантированно образование грибка и плесени, а так же последующее постепенное разрушение составляющих элементов крыши. Естественно и внутренняя отделка чердака/мансарды также пострадает;
  • Если во время укладки утеплителя, будут использованы материалы меньшей толщины, то в помещении будет не достаточно тепло зимой и жарко летом. В таком случае потребуются дополнительные расходы на охлаждение или обогрев дома.

Отделочные работы

Состав отделочных работ:

  1. Облицовка фасада строения запроектированным материалом;
  2. Устройство всех инженерных систем электрики, водоснабжения и канализации;
  3. Внутренняя отделка помещений: полов, стен, монтаж сантехники;
  4. Подготовка и оштукатуривание стен;
  5. Подготовка пола (устройство стяжки, выравнивание пола);
  6. Проведение работ по монтажу отделочных материалов (кафель, обои, окрашивание, декоративный камень);
  7. Укладка напольных покрытий (паркет, ламинат, ковролин, линолеум).
Отделка фасада
Отделка фасада

На что обратить внимание:

  • Материал из которого выполняют облицовку фасада должен быть именно тот, который заложен в проектной документации;
  • Необходимо соблюдение технологии работ. Наверняка вы знаете, что для облицовки фасада используют различные материалы, но не может использоваться одна и та же технология работ. Например, если накладывают штукатурку, то используется технология «набрызг» штукатурки на стену с последующей окраской. В то же время, если использовать облицовочный кирпич, будет использована другая технология, а так же подготовка необходимого раствора для кладки.

Чем чреваты ошибки на этапе проведения наружных работ:

  • Если для облицовки был использован материал ненадлежащего качества (не соответствующий ГОСТам) или материал, не заложенный проектом, то в первую очередь внешний вид дома не будет отвечать вашим ожиданиям. Во-вторых, увеличение теплопотери, так как заложенный в проектной документации облицовочный материал служит дополнительной гидро- и теплоизоляцией;
  • Если не соблюдать технологию наружных работ, то в короткий срок штукатурка может осыпаться, а облицовочный кирпич или плитка (зависит от использованного раствора)- отваляться.

Завершающий этап строительства: обустройство ландшафта

Состав работ по обустройству ландшафта:

  1. Планировка участка по проекту;
  2. Устройство подпорных стенок (если есть необходимость);
  3. Инженерно-строительные работы. Устройство подземных сооружений и коммуникаций — прокладка дренажных и поливочных трубопроводов, прокладка кабелей освещения;
  4. Сооружение малых архитектурных форм — беседок, вольеров;
  5. Устройство дорожек и площадок;
  6. Озеленение территории. Посадка растений — деревьев, кустарников, газона. Также намечают клумбы и цветники, выполняются все работы по озеленению. Это заключительный этап ландшафтных работ.
Этапы строительства обустройство ландшафта
Обустройство ландшафта

Работы по обустройству ландшафта:

  • Расположение элементов ландшафта и распределение территории по зонам необходимо в соответствии с планом работ;
  • Зеленые насаждения должны отвечать вашим ожиданиям;
  • Все деревья, кустарники, цветы и газонная трава должны иметь презентабельный внешний вид;
  • По окончании работ по обустройству ландшафта, участок должен приобрести законченный вид, созерцая который не захочется ничего поменять.

Если обустройство ландшафта не соответствует плану:

  • Проделанная работа не принесет эстетического удовлетворения и удовольствия от сделанного. Потому что ухоженный красивый участок вокруг дома – это то, на что обращают внимания в первую очередь и гармонично завершает общее впечатление;

Во время строительства необходимо постоянно проводить строительный контроль, при выявлении дефектов и недочетов немедленно приостанавливать работу до устранения. При обнаружении недоработок проекта необходимо обратиться в проектную организацию.

Для того чтобы существенно сократить время производства строительных работ и уменьшить сроки выполнения можно арендовать спецтехнику на нашем портале перейдя по ссылке — аренда спецтехники